回复: 婚房应由谁买单?“80后”婚姻真会死在房子上?
80后买房争论之五：买房应一步到位还是曲线救国？正方：家庭结构决定应一次到位 “要有一个阳台，可以坐在那里，晒着冬日的暖阳；要有一个大落地窗，放一架钢琴，可以像王力宏那样来曲《唯一》。”郝靖来苏州工作已经快两年了，当聊起现在网上热传的“80后的居住设想”时，25岁的郝景微微笑了笑，直言道：“我也想有套属于自己的很大的房子，有阳台，有茶室，甚至私人篮球场，可我想并不会为了拥有它而去拥有它”，即将步入婚姻殿堂的郝景，是同龄人中比较成熟的80后，家庭条件不错的他有着良好的家庭修养和教育背景，稳重顾家的他在今年的早春决定和恋爱5年的女友正式结婚，共同承担将两个家庭的责任。
“一步到位买个可以和小孩、老人三世同堂的房子，是我一直以来的梦想。我和女友工作都比较稳定，收入状况也不错，虽说家产并非如何丰盈，但两家一起承担一套大户型的房子，辛苦个几年下来不是没有可能。”一步到位式的终极置业理念，一直以来较为传统的置业观念，在房价攀升、二次置业首付上提、通货膨胀的背景下，再换房确实存在不小的变数。
“采取一步到位的终极置业，也许短期内家庭紧急情况受影响，但长远些看是只有好处没有坏处的。”郝景认为，当今社会的变化非常快，户口、学区、房价，这些难以预知的问题，都可能成为未来二次置业的难题。另外有专家认为，在当前房价上涨过快而货币贬值的背景下，“一步到位”就显得更为科学，因为对于财力有限的购房人来讲，“一步到位”更有可能满足居住理想。“尽管购房人刚刚大学毕业，但是可以在父母的资助下尽快首付，买一套可能10年以后才会充分用得上的房子。”北京泛恩房地产经纪有限公司董事长刘峰，在网上公开赞同“一步到位”置业理念。
“不过，有得必有失，既然选择终极置业，就有可能需要面对购房二手房，或是暂时放弃享受较好的生活。”80年末出生的张慰如是说。
反方：买小户型、以租养贷来作过渡 来苏州工作的王琦家在盐城，82年出生的他在买房问题上考虑得比同龄人要细致得多：“一开始买房的时候可以从地段较佳的小区小高层里选选，就算自己不住的话，出租也很容易租出去，有投资价值的。毕竟像我们这一代，一辈子只买一次房是不太可能的。”王琦表示，目前用这样“以租养贷”方式投资的同事还真不少，特别是年轻的80后更多，“既可以缓解还贷的压力，又可以等待房子升值，当然划算了。”
“房子是具有保值功能的，我非常赞成这一观点。”王琦表示，即使以后离开苏州到其它城市工作，现在买的房子也完全可以实现保值的功能，“如果今后的工作地址在上海，甚至可以把苏州的房子当作过渡。工作是在上海，家却可以在苏州，这样的事已经不是那么新鲜了。”，据王琦说，他的这种想法身边很多同学都有了，“毕竟已经26岁了，也算老大不小了，房子是迟早要买的，不然拿什么成家阿？”王琦笑着说道。
对于80后的买房方式，苏州市房地产行业协会副会长杨肇锋认为，80后买房不要想一步到位，这也不太现实。“等待合适的购房时机，不要着急动手，”杨肇锋比较赞成找准时机买房，“可以期待政府即将出台的相关政策，也可以关注优惠的节点。”在购房步骤上杨肇锋表示，鉴于80后的收入水平一般来说都十分有限，因此大部分80后不具备初次置业就买到完全满意房子的能力，“可以考虑先租房或是购房二手房，同时要通过不断充实自己，在自己的工作提升之后再考虑购买新房。”
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